广州二房东年收租百万 天天睡觉打游戏

在广州城中村，将近7成的房源都是被二房东控制的，其名下的房源都打上了"单间、公寓"的标签，转租给租房。

与其他二房东相比，93年的艾特实在太年轻了。艾特是湛江人，来广州将近5年了。任谁也想不到，这位年轻姑娘的手上，攥着100多套房，1年收租百万，是名副其实的放租"老司机"。

2015年9月，艾特和她老公投了20万，做起了二房东生意。"我老公是湖北人，他的家族在广州城中村经营连锁的公寓品牌。结婚后，我们决定单干了。"

"别以为做二房东有那么好赚，房子装修都是自己一间间搞的，亲手改造成公寓，"艾特从房东手中盘下时，房子只是简单的装修，而且没有任何家具配套。装wifi，改装门锁，定制柜子等一切大小事务，都得亲自动手。艾特透露，尽管是简单装修，但每套房的装修成本都要上万元。刚开始那段时间，艾特和老公忙到昏头转向。

改装后的家，自然受到了租户的青睐。在市中心1500元只能租一个7、8平米的小单间，在这里却能租一房一厅，家电齐全，交通方便。很快，艾特的第一套房就全部租出去了。

第一套房子遇上好市场，艾特两人开始拓展规模。现在，艾特已经在大沙东拥有7幢楼，100多套房。有意思的是，她曾经试过一次带十几个人来看房。"人太多了，分不开身，干脆就约在一起看了。"

单间900-1000元/月，1房1厅1200-1400元/月，2房1厅1600-2000元/月。在100套房租满的情况下，艾特两人年租金收入可达百万。艾特坦言，很多房东都会在春节过后涨租。艾特也不例外，她打算涨1成。

"每间房每月可赚500元左右差价，水电费也可以赚一点。"在广州城中村，水4元/度，电1.5元/度已经是常规，艾特的公寓也不例外。目前广州市价0.61元/度，按照平均每户每月使用100度电来计算，从中一户可赚取约100元的电费差价。

在外人看来，艾特的钱来得有点容易，"躺着就把钱赚了"。但艾特透露，所有的事情都需要自己亲力亲为，包括修水管、修理门窗。

"有时候，大晚上的也要帮住户解决问题。"这天晚上10点，艾特突然接到住户的电话，说门卡刷不了。艾特急匆匆回来，不断打电话沟通。庆幸的是，很快就能解决了。

事情有点琐碎，但收入不菲，目前艾特和老公已全职投入二房东生意中。艾特透露，明年打算继续扩张公寓规模。

加上孩子在老家，艾特的时间有点充裕，她现在的生活基本都是白天睡觉，晚上打游戏。"从晚上9点开始，打到早上6点。很少做饭，基本都是点外卖"。对于以后会否留在广州，艾特说还没想好，广州的房价实在太高了。