离婚财产应该怎样分割房子

离婚，本就代表着双方关系的破灭，但离婚后房租的分割成了夫妻双方关注的问题，据小编所知道的情况，在夫妻离婚时，关于房产的分割，首先是协商解决，如果协商之后能达成协议且该协议不违反法律，那么该协议就是有效的，具体小编今天就跟你们说说离婚财产如何分割房子。

离婚财产如何分割房子

1、对于时婚后用夫妻共同财产购买的房产，法律是这样判决的，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;而对于另外一种情况就是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、还有一种情况就是如果房子在离婚时还是只登记在婚前买房并交首付一方名下，则该房产的所有权应归婚前买房并交首付一方所有，获得房屋所有权的一方应当补偿对方“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”的一半资金。

对于离婚财产如何分割房子，小编这样跟你们解释不知你们是不是懂了，其实这块是很复杂的，小编建议，离婚后的房产最好是能够双方协议搞定，请法律是很麻烦的哦，如果真正要走法律，小编也建议最好请个律师，有些情况毕竟还是律师比较专业些嘛。